Tarifs
Vous vous connectez, vous achetez les communes qui vous intéressent. Les leads sont à vous : douze mois pour les travailler dans l’application, et ce que vous exportez vous reste acquis. Pas d’abonnement tacite, pas de coûts récurrents.
1 crédit = 1 € HT · Facture émise à chaque commande
Ouvertes dès l’inscription
2communes par département
Sans carte bancaire. Vous voyez exactement ce qui vous sera livré.
Par millésime de données
5ventes par commune
Vous ne serez jamais plus de cinq sur l’offre à la commune. Elles peuvent aller à cinq acheteurs, ou à un seul qui les prend toutes.
L’inventaire complet de la commune
Les terrains constructibles
Autonomes ou en remembrement, plus de 1 000 m² de SDP.
Pour les promoteurs
Un département entier
Une couverture départementale existe. Elle se traite directement avec moi.
Gratuit
Deux communes ouvertes par département sont immédiatement disponibles, sans carte bancaire. Vous voyez les terrains identifiés, leur surface de plancher réalisable, leur bilan d’opération : exactement ce qui vous sera livré. Pas de démonstration à planifier, pas de commercial à écouter. Vous jugez sur pièces.
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Aucun paiement
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Gratuit
Cas A · Déjà disponible
Son nombre de terrains et son prix s’affichent immédiatement. Vous n’avez plus qu’à décider.
Cas B · À demander
Vous la demandez. Je la produis en quelques jours, gratuitement et sans engagement d’achat, puis vous en découvrez le prix comme pour les autres. Vous pouvez acheter ou non.
Seule limite : une commune peut ne pas être disponible. Données absentes ou incomplètes, raisons contractuelles plus rarement, ou ses cinq ventes déjà réalisées.
0 €
Prix connu
avant toute décision
Payant
Vous savez ce que vous achetez et ce qu’il vous en coûte. Jusqu’ici, vous n’avez rien payé et rien engagé. Une commune se débloque en une fois, pas terrain par terrain : elle se travaille en entier et vous donne accès à tous les terrains constructibles qui permettent de faire une opération de plus de 1 000 m² de SDP. Les terrains débloqués sont ensuite à vous : douze mois pour les travailler dans l’application, et ce que vous exportez vous reste acquis.
250 €
Commune moyenne, HT
Découverte
250
crédits
250 €
HT
Standard
1 000
crédits
975 €
HT
Pro
2 500
crédits
2 375 €
HT
Entreprise
5 000
crédits
4 625 €
HT
Premium
7 500
crédits
6 750 €
HT
Vous achetez des crédits quand vous en avez besoin, et ils restent acquis. Prix hors taxes · Facture émise automatiquement à chaque commande.
Achats sur facture · Volumes importants
Vos achats passent par un service comptable ?
Le paiement par virement sur facture est possible, avec bon de commande si vos procédures internes l’exigent. Pour un volume important, plusieurs utilisateurs, ou un besoin qui ne rentre dans aucun des cinq packs, écrivez-moi : nous calons ce qu’il vous faut.
Un terrain facturé coûte 20 crédits jusqu’au dixième, 10 jusqu’au trentième, 4 ensuite. Mais tous les terrains livrés ne sont pas facturés. Ce ne sont pas pour autant des leads au rabais : tout ce que je livre est constructible. Ceux-là portent seulement une contrainte ou un délai dont l’appréciation vous appartient. Plutôt que d’en débattre, je ne les facture pas.
Doublon de remembrement. Un remembrement n’est facturé que si aucune de ses parcelles ne l’est déjà seule. Deux parcelles réunies font une opération, pas deux.
Terrain à arbitrer. Il est constructible, mais son appréciation se discute : deux professionnels expérimentés peuvent légitimement diverger. Je vous le livre, je ne vous le facture pas.
Contrainte non géométrisable. Secteur de projet, plan masse imposé, sursis à statuer, servitude d’urbanisme : la contrainte existe mais ne se traduit pas en géométrie fiable. Quand elle le peut (espaces boisés classés, emplacements réservés, zones humides), elle est soustraite du calcul et le terrain est facturé.
Zone à urbaniser. En 1AU, 2AU ou AURm, le plan local d’urbanisme peut imposer une orientation d’aménagement ou un phasage qui bloque le permis douze à dix-huit mois, sans qu’aucune source ne le signale.
Établissement recevant du public. Une parcelle occupée par un ERP est presque toujours écartée par les professionnels. Presque : les cas mutables existent, et c’est à vous d’en juger.
Ces motifs s’appliquent en cascade : un terrain n’est compté qu’une fois, dans le premier motif qui le retient. Et une commune n’est jamais entièrement gratuite : si elle contient des leads mais aucun terrain facturable, cinq crédits restent dus. Celle-là échappe en revanche à la règle des cinq ventes : elle n’a pas d’inventaire à protéger, elle reste ouverte à tout le monde.
Ils vous sont livrés parce que ce sont de vraies opportunités. Ils ne sont pas facturés parce que leur appréciation vous revient, et que je préfère vous les offrir plutôt que d’avoir à vous convaincre.
Toute la méthode est bâtie pour le prix le plus bas possible et la qualité la plus haute.
L’offre à la commune sert à cibler : quelques communes, choisies. L’offre départementale sert à couvrir, quand la recherche foncière devient le cœur de votre développement. Elle ne consomme aucune des cinq ventes à la commune, et n’en prive donc personne. Un promoteur reste libre, s’il le préfère, d’acheter ses communes à l’unité.
Elle est conçue pour les contraintes d’un promoteur : un engagement d’entrée limité, et une part due seulement si un permis est obtenu. Elle ne se souscrit pas en ligne : elle suppose un contrat, un périmètre et une durée calés ensemble, et elle est réservée aux promoteurs ayant déjà produit.
Ce que change une couverture complète, je l’ai mesuré avant Landya, lors d’une mission de conseil dans un petit groupe de promotion : 53 % de lots signés en plus en deux ans, avec 10 % de développeurs en moins. L’organisation y a sa part, l’inventaire exhaustif en était le socle.
Selon ce que contient le département.
Le prix suit l’inventaire, comme celui d’une commune : un département dense et profond coûte davantage qu’un département rural, parce qu’il vous donne davantage. Vous accédez dans l’application à toutes les communes déjà produites. À cela s’ajoutent dix communes de votre choix, pas encore produites, que je produis pour vous dans l’année. L’accès dure douze mois et il vaut pour votre structure entière : il ne se facture pas à l’utilisateur. Toute votre équipe de développement y entre, ou chacun sur son secteur, si c’est ainsi que vous les répartissez.
Selon la surface de plancher inscrite au permis.
Rien n’est dû tant qu’aucun permis n’est obtenu sur un terrain de la base : ni à la promesse, ni au dépôt, ni sur une opération qui ne sort jamais. Le montant suit la surface de plancher du projet, jamais votre prix de revient ni votre marge : je n’ai pas à regarder vos comptes, et vous n’avez pas à me les ouvrir. Le coût de Landya dans votre opération sécurisée est de l’ordre d’un millième du chiffre d’affaires de l’opération.
Vos dossiers en cours restent les vôtres.
À la signature, vous pouvez établir vous-même la liste, limitée en nombre, des terrains que vous travaillez déjà : ils sortent du périmètre, sous confidentialité réciproque. S’y ajoute une franchise de dix mois, pendant laquelle aucun permis obtenu ne donne lieu à quoi que ce soit. Le droit court ensuite vingt-quatre mois, puis s’éteint : trente-quatre mois après la signature, plus rien ne peut être dû.
Créez votre compte et regardez les deux communes ouvertes de votre département.
